Objet:
Cette garantie
protège le propriétaire-investisseur
contre une absence passagère de locataire.
Fonctionnement:
DUREE DE LA
GARANTIE : 9 ANS
Pendant 9 ans, l'investisseur est complètement sécurisé
et n'a plus à se préoccuper d'une intempestive
absence de locataire.
FRANCHISE D'UN MOIS :
Cette période d'un mois nous permet de mettre en place
une recherche active de locataire sans surcharger la gestion
donc les coûts.
PAIEMENT DE L'INDEMNITE :
En l'absence de locataire, le paiement des loyers
est effectué normalement et régulièrement.
I l n'y a donc pas de rupture de trésorerie pour l'investisseur
dès l'instant où il est couvert par la Compagnie.
Le montant de l'indemnité est exprimée en euro
(ou en franc) dès la signature du contrat et ne varie
pas. Ainsi l'investisseur connaît à l'avance ses
recettes.
CONTRAT AVEC LA COMPAGNIE
:
Chaque programme fait l'objet d'un contrat sur
lequel figure le numéro du lot choisi et
le montant garanti en euro (ou en franc) par mois.
MONTANT:
La compagnie prend en charge l'absence de locataire à
concurrence de 90% du loyer charges et accessoires comprises
(les accessoires par exemple sont la taxe d'enlèvement
des ordures ménagères).
Avantages:
Le seul contrat
d'assurance existant sur le marché qui
garantit des revenus fixes sur une durée
de 9 ans.
Pas de perte de trésorerie pour l'investisseur
grâce aux règlements réguliers
des loyers en l'absence de locataire. Ce contrat
est très apprécié par les
banquiers qui, de ce fait, accorderont plus facilement
un crédit de longue durée.
Pérennité de cette garantie même
en cas de défaillance du promoteur ou du
gestionnaire.